Autor: Marino A. Marrero B., CEO de Keller Williams Premium
Ley de Creación de la Asociación Dominicana de Corredores Inmobiliarios.
El mercado inmobiliario en la República Dominicana está a punto de experimentar una transformación significativa con la implementación de la nueva ley que crea la Asociación Dominicana de Corredores Inmobiliarios (ADCI). Esta legislación no solo regulará el corretaje inmobiliario en el país, sino que también establecerá un marco para la profesionalización y la transparencia en el sector. Como CEO de Keller Williams Premium y un firme defensor de la excelencia en el sector inmobiliario, quiero compartir con ustedes los aspectos más importantes de esta ley y cómo afectará a los agentes y empresas inmobiliarias.

1. Licencia Obligatoria
Uno de los cambios más significativos que introduce esta nueva ley es la obligatoriedad de la licencia para ejercer como agente inmobiliario. Según el Artículo 09, todos los agentes deberán obtener una licencia emitida por el Gobierno Dominicano. Este requisito garantiza que solo aquellos que cumplan con los estándares educativos y profesionales necesarios puedan operar en el mercado. Además, el Artículo 10 establece los requisitos para que las empresas inmobiliarias obtengan sus licencias, asegurando que operen de manera ética y profesional.

2. Educación y Capacitación
La ley también pone un fuerte énfasis en la educación continua de los profesionales inmobiliarios. De acuerdo con el Artículo 12, los aspirantes deben completar cursos específicos en materia inmobiliaria, sumando al menos 60 créditos universitarios. Además, el Artículo 13 obliga a los agentes a participar en programas de educación continuada para mantener su licencia activa. Esto no solo mejora las competencias de los agentes, sino que también eleva el estándar de servicio que se ofrece a los clientes.
3. Código de Ética y Normas
Para asegurar la integridad y la transparencia en las transacciones inmobiliarias, el Artículo 08 y el Artículo 20 detallan las prácticas y normas éticas que los agentes y empresas deben seguir. Esto incluye la prohibición de actuar en representación de más de una parte sin consentimiento expreso y la obligación de no retener documentos o fondos de manera indebida. Cumplir con estas normas es crucial para mantener la confianza del público en nuestra profesión.
4. Estructura y Organización del ADCI
El Artículo 04 y el Artículo 05 describen la estructura administrativa del ADCI, asegurando que la asociación esté bien organizada y dirigida por profesionales capacitados. La directiva del ADCI estará compuesta por miembros electos que representen a las empresas y agentes inmobiliarios, lo que garantiza una representación equitativa y efectiva de todos los actores del sector.
5. Responsabilidades y Sanciones
La nueva ley no solo establece obligaciones, sino también sanciones claras para quienes no cumplan con sus disposiciones. Según el Artículo 16 y el Artículo 24, la ADCI tiene la facultad de suspender o revocar licencias y aplicar penalidades a aquellos que violen las normativas. Esto incluye sanciones por ejercer sin licencia, por prácticas fraudulentas o por violaciones éticas, asegurando así un mercado más seguro y transparente.
6. Beneficios de la Asociación
Ser miembro del ADCI ofrece numerosos beneficios. Como se detalla en el Artículo 08, los miembros tendrán acceso a soporte profesional, capacitación continua, y recursos legales que les ayudarán a mejorar sus prácticas. La pertenencia a la ADCI no solo eleva la credibilidad de los agentes, sino que también les brinda una red de apoyo robusta para su desarrollo profesional.

7. Periodo de Transición y Excepciones
El Artículo 07 establece un periodo de transición durante el cual la AEI actuará como entidad reguladora, permitiendo una implementación gradual de la nueva ley. Además, el Artículo 22 define excepciones específicas que permiten a ciertos profesionales continuar operando bajo las normativas anteriores durante este periodo.
8. Impacto en el Mercado
Finalmente, la ley promueve la profesionalización del sector y aumenta la confianza del consumidor en los servicios inmobiliarios. Según el Artículo 18 y el Artículo 19, se establecerán acuerdos de reciprocidad de licencias con otros países y se regulará la actividad de agentes extranjeros en la República Dominicana. Esto abre nuevas oportunidades para la colaboración internacional y mejora la competitividad del mercado local.
En conclusión, la nueva ley de creación de la ADCI representa un paso significativo hacia la profesionalización y regulación del sector inmobiliario en la República Dominicana. Como agentes y empresas inmobiliarias, es nuestra responsabilidad entender y cumplir con estas nuevas normativas para garantizar un mercado más transparente, ético y profesional. Estoy convencido de que esta ley beneficiará tanto a los profesionales del sector como a los consumidores, elevando los estándares y la confianza en nuestras prácticas.
Marino A. Marrero B. es el CEO de Keller Williams Premium y un apasionado defensor de la excelencia en el sector inmobiliario. Con una vasta experiencia en el mercado, Marino se dedica a promover prácticas éticas y profesionales que beneficien a todos los actores del sector.
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