Marino A Marrero B. Keller Williams. Los latinos están ganando cada vez más presencia en el mercado de bienes raíces de Miami, Florida (EE.UU.), evidenciando una significativa salida de capitales desde América Latina y el interés de los inversores en proteger su patrimonio en un entorno más seguro.
Según cifras publicadas en abril por The Miami Association of Realtors (Miami Realtors), aunque la venta de bienes inmobiliarios a inversores extranjeros cayó en el último año de US$6.800 millones a US$5.100 millones, los latinos representaron un tercio de estas transacciones en Miami, la capital latina de EE.UU.
El atractivo de este destino de inversión, según expertos consultados por Bloomberg Línea, va más allá de los precios y la creación de valor. La seguridad jurídica que ofrece Estados Unidos a los inversores internacionales es un factor clave. “Aquí, el tema de los alquileres o del inquilinato hace que sea estable tener una propiedad, versus en nuestros mercados donde no tenemos esa seguridad jurídica. Eso es algo que atrae mucho al inversionista internacional, atado al tema de tener una moneda fuerte como el dólar”, explicó Geovanny Reza, gerente comercial de Real Estate Investments by Borrero Corp.
En el último año, los datos de Miami Realtors señalaron a los colombianos y los argentinos como los principales compradores latinos de viviendas en Miami, representando el 15% y el 14% del total de compras, respectivamente.
Esta tendencia resalta no solo el creciente interés de los inversores latinos por el mercado de Miami, sino también la percepción de este mercado como un refugio seguro y rentable para sus inversiones. La combinación de estabilidad jurídica y económica en Estados Unidos sigue siendo un imán poderoso para los capitales latinoamericanos en busca de protección y crecimiento.
El Tipo de Propiedades que Buscan los Latinos en Miami y las Zonas Más Apetecidas
De acuerdo con Jorge Vargas, los latinos que invierten en bienes raíces en Miami muestran un marcado interés en proyectos en pre-construcción y condominios de lujo ya construidos.
Los proyectos en pre-construcción son atractivos porque ofrecen facilidades de pago durante el proceso de construcción. Por otro lado, los condominios de lujo ya construidos en zonas céntricas con acceso a servicios y entretenimiento son igualmente populares. Estas opciones se buscan especialmente en áreas costeras que ofrecen vistas al mar y una alta calidad de vida", explicó Vargas.
Las zonas más apetecidas por los inversores latinos incluyen Brickell, Downtown Miami, y hacia el norte, áreas como Bal Harbour y Sunny Isles. Estas regiones son conocidas por su alta demanda, infraestructura avanzada y gran potencial de valorización.
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Atentamente,
Marino A. Marrero B.
CEO de Keller Williams Premium
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